2024年，海丰县住建局紧扣实施“百千万高质量发展工程”，从党建引领促发展、建筑业和房地产业市场提振、城市旧貌蝶变更新、安全生产、美丽圩镇建设等多方面着手，助推住建事业迈入高质量发展“快行道”。现将2024年工作情况和2025年工作计划汇报如下：

一、2024年工作情况

     （一）强根铸魂抓党建，凝心聚力促发展

我局深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，学习党的二十大和二十届二中、三中全会精神，带动广大党员干部自觉用党的创新理论武装头脑、指导实践、推动工作，以实际行动忠诚捍卫“两个确立”、坚决做到“两个维护”。2024年以来，组织举办各类学习、研讨、专题辅导等20多次，受众400余人次。并深入开展党纪学习教育。制定并印发《关于开展党纪学习教育的实施方案》，举办读书班、警示教育大会4次，引导党员干部原原本本学、逐章逐条学、联系实际学，学懂弄通《中国共产党纪律处分条例》，切实做到学纪、知纪、明纪、守纪。

     （二）经济发展扛牢扛实，建筑业及房地产业持续发展

       一是建筑业市场强主体、促增长。2024年，全县在库“四上”建筑企业35家（原39家，其中4家因长期无业绩申请退库，统计局已批准）。今年培育“四上”建筑业企业入库任务9家，已完成培育4家，完成率44%（剩余5家不符培育条件）。全县四上企业资质以内完成建筑业总产值16.07亿元，增速同比增长15.4%。

       二是房地产市场增动能、稳发展。2024年，全县在库“四上”房地产企业33家，开发项目35个。今年培育“四上”房地产企业入库任务6家，已完成培育5家，完成率83%，新增入库房地产开发项目8个。共完成房地产投资52.64亿元，同比增长38.9%，新建商品房销售面积89.09万平方米，同比下降8.38%。今年来共发放《商品房预/现售许可证》39宗，共计5164套，83.85万平方米（其中住宅预售4059套，59.87万平方米；商业预售408套，2.99万平方米；工业预售525套，16.13万平方米，工业现售172套，4.86万平方米）。截止到2025年1月1日止，库存商品房7454套、库存面积101.51万平方米。其中住宅5082套、78.77万平方米；商业2372套，22.75万平方米。去库存周期约19个月。

       三是营商服务优环境、提质效。以“放管服”改革为抓手，秉承亲商、安商理论，通过与时间“较劲”，在优化营商环境工作中简化审批流程，依托政务服务网，推动线上线下全面融合，逐步实现“一件事”全程网办，做到“无法律依据不入清单”、“清单之外无审批”，全局101项行政审批服务事项实现100%进驻政务服务中心；进一步完善代办帮办制度，切实做好服务企业的“店小二”。

     （三）民生痛点靶向攻坚，人居环境品质不断提升

        2024年，由我局作为业主单位实施的海丰县城智慧停车建设项目、海丰县排水防涝（海绵城市）建设项目、海丰县城北三环升级改造工程等多个建设项目顺利推进。其中：智慧停车建设项目现已完成一期一标段10个地块的建设，当前有仁荣小学、都督府、总工会、新妇幼保健院、青年公园等9个地块停车场已临时向市民开放，现场提供车位约1821个；一期二标段和链路服务项目正在推进建设中。海绵城市建设项目当前分8期对县城主要干道实施海绵化改造建设，目前项目一、二、三期正在加紧建设中，新城和樾北路狮山二路、站前路、老三环已基本完工，项目五期已开工建设，四期、六至八期正在进行前期工作准备。北三环道路升级改造工程（其中SJ1标段投资1.98亿元，SJ2标段投资2.34亿元）现已完工。

     （四）行业安全严抓有力，安全维稳能力逐步提升

       一是全面开展自建房排查录入和分类整治工作。截止2025年1月8日，我县共有房屋总166915栋，已全部录入系统，其中经营性自建房17178栋。存在隐患的自建房为2808栋，发现隐患比率为1.68%，销号率为97.72%（已完成销号2744栋，剩余64栋未销号正持续推进整治）；现已进行安全鉴定的81栋（其中鉴定A/B级无隐患39栋）。

       二是做好既有建筑玻璃幕墙专项排查整治工作。目前我县已排查既有建筑玻璃幕墙75栋，其中全部整改率56.67%（需整改30栋，已整改17栋）、检查鉴定整改率35%（需整改20栋，已整改7栋）、实体隐患整改率100%（需整改20栋，已整改20栋）。

       三是切实加强燃气领域安全监管。2024年，出动共计1900多人次对全县各用气场所进行排查，发现隐患179处（均已完成整改）；查处黑气11宗，处罚金额达13万元，查获钢瓶1262个；完成新建市政管道4公里、庭院管道7公里、立管11公里；老化更新改造共3.5公里；已完成居民橡胶软管更换18700户，完成率100%。

     （五）典型建设效果明显，美丽圩镇示范建设全域推进

       一是推进圩镇规划编制。根据省、市、县美丽圩镇建设工作方案要求，各镇均按照“一镇一方案”要求及本镇实际情况，聘请第三方单位编制建设规划。其中可塘镇、联安镇、梅陇镇、赤坑镇等4个镇已按要求完成乡镇建设规划编制工作；县城三镇（海城镇、附城镇、城东镇）结合推进以县城为重要载体的新型城镇化建设，统一纳入县城建设规划编制，不再单独编制乡镇建设规划；公平镇、黄羌镇、平东镇已报市级复核，陶河镇、大湖镇已报县委审核。

       二是推进七个一建设。对照工作目标聚焦建设重点任务，重点围绕“七个一”建设，扣牢时间节点，不断补短板强弱项提品质。截至目前，我县已建成77个“七个一”建设项目，其中乡镇入口通道12个，示范主街10条，房屋外立面提升样板11个，美丽圩镇客厅11个，农贸市场10个，美丽河道11条，生态小公园12个。

       三是推进农房风貌提升。组织开展农房风貌提升工作，截至12月底，全县累计完成农房微改造3207户，培训了乡村建筑工匠约6人次。同时，为探索农房风貌提升“最优方案”，我县在省属国企的助力下，选定海丰县梅陇镇水踏村作为风貌提升成本测算的试点，选定海丰县梅陇镇谢厝乡、海丰县陶河镇陶塘社区作为镇属企业(强村公司)承包，乡村建设工匠参与农房风貌提升建设模式试点，力求形成一些可推广可复制的经验，引领带动全县镇村风貌提升，我局制定了《海丰县“乡村工匠”农村房屋外立面改造工作指引(试行)》，为推广海丰县农房风貌提升经验奠定理论基础。

       四是引导建筑业企业投身“百千万工程”。截至目前，按照每个镇对接建筑业企业不低于1个的标准，我县12个镇与19个建筑业企业实现对接，确定建筑企业结对帮扶项目51个（包含中铁帮扶内容）共计14339.39万元，其中已完工45个（总投资12006.72万元），正在推进中5个（总投资2324.67万元），正在筹备中1个（总投资8万元）。

二、存在问题

       在充分肯定成绩的同时，必须清醒看到，我们还存在不少问题和短板。主要体现在：一是局重点项目推进建设受用地要素影响存在制约；二是推进城镇建设工作进展不平衡。如：按照上级任务要求，当前美丽圩镇建设工作重点更多偏向典型镇（可塘镇、联安镇、赤坑镇、梅陇镇），对其他圩镇的建设性指导存在不足；三是城市精细化管理需要进一步加强等等。

三、2025年工作计划

       2025年是“十四五”规划的收官之年，也是检阅“十四五”期间各项规划落地成效及承上启下、描绘今后蓝图的关键之年，住房和城乡建设工作将面临新的使命、机遇和挑战。下来，我局将紧跟县委、县政府的坚强领导，抢抓机遇，把准重点，乘势而上。

       一是聚焦城市更新、打造宜居智慧城市。要进一步完善城市空间结构和功能布局，推动城市能级提升，促进产业结构调整，打造高品质公共空间，补齐基础设施和公共服务设施短板，切实改善人居环境和安全条件，传承城市历史文脉，促使城市宜居、韧性、智慧水平持续提升。

       二是聚焦主责主业，增强行业发展动能。深化建筑业企业和房地产企业的内培外引，扶持和培育本地龙头企业做大做强，同步抓好政策兑现，增强市场发展动力，巩固住建行业稳中有进的发展态势。

       三是聚焦城乡建设，提升城乡融合质效。坚持人民城市人民建、人民城市为人民。继续围绕“全域镇村典型示范”的工作要求，全力推动美丽圩镇建设提质扩面、迭代升级，高质量推进全域美丽圩镇典型示范，加力提速打造“干干净净、整整齐齐、漂漂亮亮、长长久久”美丽圩镇。

       四是聚焦安全生产，切实筑牢安全防线。织密织牢领导责任和部门监管责任体系，压紧压实企业安全生产主体责任，推动安全生产十五条措施落细落地。结合安全生产专项整治三年行动和燃气安全排查整治行动等，持续开展住建行业（建筑工程、自建房、玻璃幕墙、燃气安全等）安全生产排查整治，切实加强安全生产监管工作，防范遏制各类生产安全事故发生。