海府公〔2025〕15号

　　因海丰县中山中路片区城镇老旧小区改造项目（一期）建设需要，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（中华人民共和国国务院令第 590 号）、《广东省住房和城乡建设厅关于实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉有关具体问题的通知》（粤建房〔2013〕26号）等有关规定，经县政府研究决定，依法征收项目范围内的房屋及国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、项目名称：海丰县中山中路片区城镇老旧小区改造项目（一期）；

　　二、项目范围：海丰县中山中路片区，详见附件 2；

　　三、征收主体：海丰县人民政府；

　　四、征收实施单位：海丰县海城镇人民政府；

　　五、拆迁期限：2025年5月13日至2025年9月30日；

　　六、签约期限：房屋征收决定公告之日起 140日内（含140日，上述为自然日）；

　　七、奖励期限：本项目征收公告发布后，自公告之日起15日内完成交付的，可获得拆迁补偿款10%的一次性奖励（奖励金额最高不超过20万元）；一个月内完成交付的，可获得拆迁补偿款5%的一次性奖励（奖励金额最高不超过10万元）。每户奖励不足10000元的，按10000元标准执行；

　　八、征收补偿标准：详见附件 1；

　　九、征收行为限制：自本决定公告之日起，任何单位和个人不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途、装饰装修等增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿；

　　十、征收办公地址：海丰县中山中路片区城镇老旧小区改造项目临时指挥部（海城人民市场内原海城市监所）；

　　十一、征收联系方式：联系人：马东升，联系电话0660-6600600；

　　十二、在征收期限内达不成补偿协议或被征收房屋所有权人不明确的，由征收实施单位报请海丰县人民政府依法按照有关规定，作出征收补偿决定，并在房屋征收范围内公告。

　　十三、诉讼及强制搬迁：被征收人对本决定有异议的，可以在本决定公告之日起 60 日内依法向海丰县人民政府申请行政复议，也可以在本决定公告之日起6个月内依法向有管辖权的法院提起行政诉讼。

　　被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的海丰县人民政府依法申请人民法院强制执行。

　　特此公告。

　　附件：1.补偿标准

　　2.项目规划选址范围图

海丰县人民政府

2025年5月8日

附件1

海丰县中山中路片区城镇老旧小区改造项目(一期)房屋征收拆迁补偿标准

　　一、土地征收补偿标准

　　（1）人民东路沿街首层的商铺（附件2图例1），若具备房屋产权证或国有土地使用证，补偿标准13500元/平方米；若无房屋产权证或国有土地使用证，但持有其他合法权属证明文件的，补偿标准为11000元/平方米。

　　（2）人民市场北路、枫林街沿街的商铺用地（附件2图例2），补偿标准为10500元/平方米；若无房屋产权证或国有土地使用证，但持有其他合法权属证明文件的，补偿标准为9000元/平方米。

　　（3）人民市场、町仔街沿街商铺用地（附件2图例3），补偿标准为8500元/平方米；若无房屋产权证或国有土地使用证，但持有其他合法权属证明文件的，补偿标准为7000元/平方米。

　　（4）向阳路沿线的商铺用地（附件2图例4），补偿标准为6500元/平方米；若无房屋产权证或国有土地使用证，但持有其他合法权属证明文件的，补偿标准为5500元/平方米。

　　（5）新直街、打铁街、宫后街房屋用地拥有合法权属证明的普通住宅土地（附件2图例5），其巷道宽度在三米以下的，补偿标准为3000元/平方米；三至五米的，补偿标准为4000元/平方米；超过五米的，补偿标准为4600元/平方米。

　　（6）对于拆迁土地未征收面积在五平方米以内，政府予以征收。对于不符合前述补偿标准的特殊用地，按一事一议确定其补偿费用。

　　二、房屋建筑物征收补偿标准

　　

　　对红线内非整栋拆迁的建筑物，被部分拆除后经鉴定影响房屋整体结构安全的，补偿金额将按房屋总建筑面积进行计算补偿；若经鉴定不影响房屋整体安全性的，补偿金额将按实际拆除面积补偿。

　　三、构筑物补偿标准

　　（1）2.2米以下的建（构）筑物：300元/平方米；

　　（2）简易棚（铁屋架、铁皮瓦）：120元/平方米；

　　（3）简易棚（油毡、竹棚）：80元/平方米；

　　（4）砖石围墙：120元/平方米；

　　（5）水泥结构（庭院、门楼）：1000元/平方米；

　　四、其他补偿

　　（1）搬迁费用：根据被搬迁房屋主体的建筑面积进行计算，按照每平方米40元的标准提供一次性货币补偿，每栋房屋的补偿金额最高不超过3000元/户。

　　（2）临时安置补偿：依据被搬迁房屋主体的建筑面积计算，每月提供20元/平方米的一次性货币补偿，持续六个月。房屋、商铺在征用公告发布前6个月内无居住、经营的不给予临时安置补偿。

　　五、其他奖励

　　为激励被拆迁人按时完成交付，本项目征收公告发布后，自公告之日起15日内完成交付的，可获得拆迁补偿款10%的一次性奖励（奖励金额最高不超过20万元）；一个月内完成交付的，可获得拆迁补偿款5%的一次性奖励（奖励金额最高不超过10万元）。每户奖励不足10000元的，按10000元标准执行。

附件2